5 avenue du Général Delort

39600 ARBOIS

Tél. 03 84 37 49 97

Fax. 03 84 37 47 32

 

 

 

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Plan d’accès
Horaires

Du lundi au jeudi

de 9h à 12h et de 14h à 18h,

Le vendredi

de 9h à 12h et de 14h à 17h,

Locations & Gestion locative

             Vous êtes propriétaire,

               vous louez votre bien…

 

Vous pouvez vous simplifier la vie en nous confiant la gestion de votre patrimoine.


RECHERCHE DES LOCATAIRES

 

ENCAISSEMENT DES LOYERS ET CHARGES

Publicité dans la presse, sur le site internet, en vitrine dans notre agence.

En cas de changement de locataire, le loyer est déterminé d’un commun accord.

Nous vous conseillons sur le montant du loyer qui correspond à la valeur actuelle du marché locatif.

Le locataire a la possibilité de régler son loyer soit par chèque, virement ou espèces.

Une quittance lui est adressée s’il le souhaite.

Nous percevons d’office les allocations logement des locataires (CAF, MSA…)

En cas de difficultés de paiement, et surtout de mauvaise foi, les dossiers sont transmis à l’Etude BRUN, huissiers associés.

Vous en êtes avisés.

 

TRAVAUX

SÉLECTION DES LOCATAIRES

Vous nous donnez la liste des entreprises souhaitées.

Nous décidons de la charge soit Locataire, soit Propriétaire - en cas d’urgence nous ne faisons réaliser que le dépannage indispensable.

Etablissement d’un dossier détaillé avec demande de pièces justificatives : revenus, quittances de loyers, RIB…

Vous êtes libre du choix du locataire. Ce dossier peut vous être communiqué.

 

PAIEMENT DES CHARGES

DÉCLARATIONS FONCIÈRES

Si vous le désirez nous pouvons payer directement les factures afférentes à votre immeuble : assurances, travaux, impôts fonciers… Nous établissons chaque année votre projet de déclaration en regroupant les sommes payées ou encaissées pour votre compte.

RÉDACTION DU BAIL

INDEXATION ANNUELLE DES LOYERS

Un bail écrit selon le type de location, conforme à la législation en vigueur – si nécessaire nous faisons signer un acte de caution solidaire. Le locataire  est  informé  par  courrier  de l’augmentation de son loyer avec toutes les explications quant au mode d’actualisation.

DIVERS

ÉTAT DES LIEUX

Nous nous occupons éventuellement des déclarations de sinistre, expertises, subventions       

Un état des lieux détaillé est fait à l’entrée et à la sortie de chaque locataire.

Cette formalité est très importante pour la bonne conservation de votre bien. Vous pouvez y assister.

ASSURANCE

CE QUE CE SERVICE VOUS COÛTE

Á la livraison de la location, le locataire doit nous fournir l’attestation « MULTIRISQUES –DÉGATS DES EAUX » - chaque année, elle est demandée.

Honoraires H.T. sur les loyers encaissés : 6.80 %.

TVA : 20 %

Déductible de vos revenus fonciers. bail + état de lieux : facturés par moitié entre locataire et propriétaire.

 

DÉCOMPTES

 

Vous avez le choix : soit mensuel, soit trimestriel par chèque, par virement sur votre compte.



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